标题:楼市火爆慎炒房

作者:吴之如 创作时间:2016年03月

尺寸:1063 x 853 发布时间:2016-03-01

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说明:

●戏画闲言　　　　　　　楼市火爆慎炒房 　　　　　　　　　　　　　·吴之如·文并画 　　《每日经济新闻》报道，国内多个城市的楼市出现火爆行情。“目前，温州炒房者趋于理性，对上海等热门城市板块还没有明显的买入迹象，就算有部分人在深圳等地买房，也是在这波火爆行情未起之前。”温州一个比较有名的炒房团团长向记者透露，市场预期如何，他们现在也还没有底气。 （新闻出处：http://www.dzwww.com/xinwen/guoneixinwen/201602/t20160229_13901768.htm） 　　一线大城市的房价，近期又像被注射了兴奋剂般猛然飚涨起来。不说“北上广深”了，就连许多省会城市，市区的房价动辄就是每平方米几万元，富豪们无所谓，工薪阶层人们可就只能望房兴叹了。房价如何飞涨上去的，虽然各地有各自的情况，但内中少不了的因素甚至是主要因素，如今已无人不晓了，那就是各地的政府几乎都在吃着“土地财政”的饭，房价炒得越高，地方政府手里的“卖地钱”就越多，否则，日子就难免难过起来。 　　谁也不会否认，在经济发展的特定时期，地方政府运用“土地财政”的手法，让房价适度上涨，以获取大量资金用来进行城市建设和其他项目，有着不宜轻易抹杀的积极意义。但是，如果地方当家公仆过度地依赖“卖地财政”进行经济发展运转，那么，房子一下子造得太多，房价忽然间涨得太高太快，超越了市场需求和全体百姓的接受能力，经济泡沫必然会生成并日益迅猛膨胀，房地产领域出现“遍地鬼城”的奇异现象就并非怪事。这一势头若继续下去，恐怕即使是一线大城市，泡沫也会急剧增加，“接鼓传花”游戏总有一天会玩不下去。这，大概正是著名的“温州炒房团”眼下对市场预期没有底气而不敢贸然下注大炒其房的缘由。有道是： 　　宅价飚升腾云上，楼市火爆慎炒房；虚幻钱景迷耳目，当心泡沫把人伤。 　　既然连许多炒房者都开始理性起来，那么，各地的当家公仆也就没有理由头脑发热，继续把发展地方经济的宝全都押在房地产开发的单一项目上。毕竟，一些地方的房地产泡沫一旦破灭，所带来的震动不会让人很舒服。从长远的眼光看，制定科学的可持续的经济发展规划，才是明智的做法。