标题:凶险楼市

作者:孙宝欣 创作时间:2009年12月

尺寸:2300 x 1416 发布时间:2009-12-24

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说明:

相当权威可靠的美国知名杂志《福布斯》评出了近在眼前的七大金融泡沫，其中中国的房地产市场是世界当前最大的金融泡沫之一。另外还有黄金、新兴市场和美国国债等。 中国房价比全世界贵上好多倍。世界上房价一般是人民年收入的6倍。中国却是15倍以上 (非常保守的估计)。权威机构的估算，85%的中国家庭买不起房。中国人的理想是 “安居乐业”，无居何以能乐？ 这些浅明的道理《福布斯》当然看得出：因此他们特别指出黄金外，第二个可能的泡沫是中国的房地产市场。 《福布斯》认为中国的房价增长，看上去 "疑似" 当年日本和美国市场崩盘前的状况：大的开发商严重依赖金融高杠杆 (利用银行贷款来发展房地产，空手套白狼) 和所谓 "房价永远上涨利率永远走低" 的概念。一旦链锁断裂，泡沫就有可能破溃。 迪拜房地产泡沫刚破，房价跌了50%, 看来还要再跌30%。人们普遍盼望，这样好事早些轮到中国。当然也有些开发商、炒房集团和从中得利的地方官员和银行放贷官员有截然不同的想法。 有人说：预言坏事一定会发生；预言好事却常常不能成真。